Vous êtes un particulier et vous avez un projet de construction ? Faites appel aux services d’un géomètre ! Véritable spécialiste des terrains, ce professionnel vous accompagne de la conception de vos plans jusqu’à l’envoi de votre permis de construction.
Dans cet article, découvrez comment le géomètre peut vous aider dans la construction de votre maison.
Pour étudier le terrain à construire
Avant de commencer à construire, il faut vous assurer que votre terrain est bien constructible.
De par sa formation, le géomètre expert est habilité à analyser un terrain à construire avant le début des travaux. En effet, il est nécessaire d’examiner les sous-sol du terrain à l’aide d’archives topographiques. Cela va permettre d’évaluer les types de fondations les plus appropriées.
De plus, si vous avez des interrogations au sujet de votre terrain, le géomètre expert est dans la capacité de répondre à vos questions. Il pourra ainsi vous donner des conseils concernant la construction à privilégierCet œil d’expert s’avère particulièrement utile dans le cas d’un projet spécifique comme la construction d’une maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Pour définir les limites de votre propriété
Au moment d’établir le plan de votre future propriété, il peut être intéressant de faire appel à un géomètre afin de délimiter votre terrain. En tant qu’expert diplômé de la mesure de terrain, le géomètre peut donc établir un plan de bornage ayant pour but de définir les limites de votre propriété.
Une fois ce plan établi, les limites sont alors fiables et valables juridiquement. De cette façon, vous vous assurez de ne pas empiéter sur la parcelle de votre voisin.
Le bornage d’un terrain n’est pas obligatoire. Cependant, cette intervention est vivement recommandée afin de limiter les risques de litiges. Effectivement, c’est une sécurité qui permet de prévenir les potentiels conflits de voisinage concernant la délimitation de propriété.
Pour être en conformité avec la législation en vigueur
La construction d’une maison individuelle est soumise à une législation spécifique et il est donc primordial de prendre connaissance des règles d’urbanisme s’appliquant à votre localité.
Le géomètre est chargé de vérifier que votre projet de construction respecte les règles d’urbanisme et des lois en vigueur. Son rôle est alors de vérifier la conformité des distances et des hauteurs maximales autorisées.
Le métier de géomètre demande une bonne connaissance de la loi, il peut donc apporter des conseils juridiques concernant ce qui est autorisé de construire sur un terrain donné. Il peut aussi élaborer des plans pour la demande de permis de construire et se charger des démarches administratives afin de vous aider à obtenir un certificat d’urbanisme.
De l’étude du terrain jusqu’à la demande de permis de construire, le géomètre intervient dans de nombreuses étapes du projet de construction.
Si vous souhaitez construire, faites donc appel à un géomètre afin d’être accompagné tout au long de votre projet. Pour trouver un géomètre en Alsace, vous pouvez faire appel au Cabinet Un Point Six – Géomètres Experts. Riche de 75 années d’expérience, ce cabinet est l’un des plus anciens cabinet géomètre d’Alsace et accompagne ses clients dans 9 domaines d’expertise différents.